[摘要] 2018年已经来了，不少还没有买到房子的人最关心的依然是我国的楼市。经过了去年一整年频繁的调控，今年的楼市新格局基本已经定型了，和你的预期是否一样呢？为了方便大家和之前的楼市格局做出比较，小编将今年我国楼市的新格局分成买房和租房两个部分进行分析。一、 刚需买房成王道从2017年3月份北京出台了“史上
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">2018年已经来了，不少还没有买到房子的人最关心的依然是我国的楼市。经过了去年一整年频繁的调控，今年的楼市新格局基本已经定型了，和你的预期是否一样呢？
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">为了方便大家和之前的楼市格局做出比较，小编将今年我国楼市的新格局分成买房和租房两个部分进行分析。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">猛龙炒股也很多年，深谙中国股市牛熊转换的变化之道，也深知在这个市场里什么股票才能成为发大财的黑马，这些年来无论稀土四剑客、中青宝、生意宝还是恒顺电气那些当年翻十倍的牛股，没有一个不是在底部挖掘的，这种能力迄今仍是让我值得骄傲的！关于个股的操作上，本人只对疯狂的股票情有独钟，对弱势股票不屑一顾，我一贯的操作风格就是快、准、狠。短线没有30%的上涨潜力，我绝不会去浪费时间操作。最近这几天我又挖掘出几只主力高控盘埋伏的强庄个股，预计本周短线将会涨幅30%、中线涨幅50%强劲爆发。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">一、 刚需买房成王道
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">从2017年3月份北京出台了“史上最严”的房地产调控政策开始，管理层对于稳定房价、抑制投机炒房行为的力度就一直没有放松过。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">和历史数据对比之后可以发现，2017年的楼市调控政策无论是在力度、密集程度还是速度上都超过了其他年份。与此同时，这一轮楼市调控还更为、系统，让以前残留的不少炒房漏洞也消失了。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">管理层这一次大力调控的效果也体现在了目前的房地产格局中。今年，在买房市场上，购买首套刚需住房以及购买二套改善型住房的自住型购房者成为了主流，而昔日活跃在购房市场上的炒房客数量减少不少。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">首先，管理层出台的调控“组合拳”中，限购政策的力度和范围都很广，许多没有户籍，没有社保或者缴税记录的炒房客就因为这些原因被堵在了房地产市场之外。其次，管理层新提出的限贷、限售政策让房地产的金融属性受到限制，对于希望低价买入后迅速高价卖出套现的炒房客来说，炒作的成本增加了，风险也高了。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">二、 租房者的春天来了
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">小编认为，今年的楼市新格局中，最重要的一点就是租房的规范性和配套福利得到了大幅提升，换句话说，就是租房者的春天来了。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">对于刚毕业的大学生或者在大城市落脚不久的年轻人来说，买房其实并不是那么现实，即使管理层出台了众多的调控政策，房价依然不会低到他们能承受的价格。为了照顾这些中低收入人群，管理层在去年也出台了不少鼓励租赁房的政策。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">从广州试点推出的“租购同权”开始，管理层对于“全民有房住”就不再是停留在喊口号的阶段。租购同权的推出能让租房族们的子女也和房主的子女一样享受到当地的教育资源，这对于在热点城市奋斗的中低收入家庭来说无疑是个好消息。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">同时，管理层对于“足够并举”的倡导也可以看做租房市场的一大利好。以往，租房市场基本都是个人房东、二房东、黑中介的蛋糕，为了获得更大的利益，他们总会把手伸向房客。房客们常常会遇到不退押金、随意涨房租、随意被驱赶等问题，而且普遍都投诉无门，只能自认倒霉。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">如今，长租公寓等新型租赁住房的兴起能在很大程度上缓解这些问题，让房客们在租来的房子里也能有品质地生活。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">小编认为，2018年的楼市新格局主要表现为：购房市场将以自住型购房者为主，炒房行为将被抑制；租房市场发展迅猛，租房供应量提升的同时，租客的生活品质也将有飞跃。这一新格局体现出管理层将"住房不炒"进行到底的坚定决心和楼市调控政策所带来的效果，也能让更多的国人受惠。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">猛龙每天盘前送给股友们两只好股，几乎把握住了近期所有牛股。12月21日送出贵州燃气连续大涨94%、12月8日送出的药石科技大涨40%、12月28日送出的共达电声大涨28%！每天都有涨停板！老规矩，每天我还会公布三支股票，原则是紧跟趋势和主力的步伐。上周二发布的股票，周五已经全部涨停！我个人很注重授人以渔！没人会直接给你荣华富贵，只能靠自己去争取，如果你需要帮助，就来点进来！
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">江东猛龙（微信：msjg158）征战股市20年，拥有独特的稳健操盘系统，专业散户解套！股市领域博大精深，所能做的就是用多年的研究经验，给大家帮助。
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