[摘要] 近几个月来，全国楼市逐渐回暖，成交量持续走高，然而从7月开始，各地新房成交量已出现小幅下滑，结束了持续走高的趋势，8月截至目前下滑趋势加剧，其中一线城市回落为明显。江苏，浙江2，3线城市同步下滑，小编所在城市镇江句容楼市也是这样，8月开始下滑。
虽说在句容8月初，句容各开发商大大小小的活动举办了不少，但依然难以改写大局面，人民币的贬值使得更多人处于观望状态，9月份开学，的需求将大大增加，自然普通楼盘的关注度就会下降，中原地产研究中心日前发布数据显示，截至8月16日，主要54城市合计住宅签约12.15万套，这一成交量相比7月同期的13.1万套下调了7.6%，其中下调幅度大的是一线城市，跌幅达到了25%，北京、上海、广州、深圳等城市都在成交量上有明显跌幅。以北京为例，8月前16天成交5086套，相比7月同期的7739套跌幅超过34%。因此看来前期火爆的楼市8月份都开始集体降温
从小编手里的资料显示8月份第二周，句容楼盘销售面积过千的只有一个，大多数楼盘的销售数据都是个位数，相比6月份同期下降必将明显，“各地楼市成交回落与7-8月房企放缓推盘节奏有关，9月之后会集中推盘，交易量也会有所上升，从价格上看，接下来一线城市房价仍会上涨，因为各一线城市存房量销售周期均在10个月以下。”同策咨询研究部总监张宏伟接受采访时表示。而往往3线城市的楼市热度都是跟随一线城市走，国家的利好政策其实影响不是很大。
在预测未来房地产市场走势向好的同时，张宏伟认为，下半年楼市或将面临调控风险。例如，考虑到目前成交量上涨的情况，未来二套房贷有可能从严甚至收紧;高端市场方面，预售许可证的审批将变严格，同时不会取消高端市场限购政策。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
