句容宝地花语墅为什么改名句容宝地广场内幕

——句容宝地广场改名宝地花语墅广场内幕

房天下句容房天下  2016-03-25 21:27

[摘要] 句容宝地花语墅项目营销 开放暨万花节启幕仪式吸引了少数句容市民的关注，昨日被淹没在江苏宝地置业忽悠中，句容宝地花语墅售楼处道路泥泞不堪，不少人感叹江苏宝地置业在这里开发享有诗意名称一般宝地花语墅的别墅项目又称句容宝地广场，句容市民能有几人相信。

     句容花语墅项目营销 开放暨万花节启幕仪式吸引了少数句容市民的关注，昨日被淹没在江苏置业忽悠中，句容花语墅售楼处道路泥泞不堪，不少人感叹江苏置业在这里开发享有诗意名称一般花语墅的别墅项目又称句容广场，句容市民能有几人相信。这里晚上除了句容城西电子厂的废气，白天就是旁边快速行驶在大马路上卡车扬起的灰尘和噪音所陪伴。竟然还会有人在这里买别墅住，太不可思议了，傻了吗？住别墅的人是要有品质保证的，否则还不如去买英伦印象的 ，往西1000米的英伦印象价格才4000不到，句容花语墅估计又是个烂楼！和之前的句容广场一样流产。句容城西的工业，废气大家都不需要怀疑， 从入住率上看城西人烟稀少几十年内难以聚集人气，试问在这里做商业项目能有几个人来消费，后只能烂在那里。 江苏置业为什么把以前在这里的住宅改成了别墅和美食广场？主要的是能忽悠，住宅项目周围配套设施跟不上不合适长期居住根本没有人来买，住宅要看生活是否方便是否宜居，这里离菜场要走四十几，出门就是快速行驶的大马路，起点风眼睛都咪不开，路过马路汽车的大喇叭不注意能把手上东西吓掉下来。江苏置业可谓是句容城 大忽悠开发商，代表作仙林悦城在南京可是有七宗罪之说：

句容花语墅

罪，仙林悦城尚未交付 便遭大量抛售

   一家还未交付的楼盘，却有大量的已售房源出现在二手房市场。出现了这样的“怪现象”的话，那就不能不让人对这个项目产生疑问了。如今，位于南京都市圈 的一家楼盘就遭遇了这样的尬尴。 还未交付 业主却已将房源推上二手房市场近日，有网友爆料称，位于句容市仙林东路的仙林悦城项目房源大量出现在二手房市场，而且都是还未交付的房源。在调查中，发现在多家二手房网站中，都有大批仙林悦城的房源在挂牌出售。而这批出现在二手房市场上的房源，早的交付时间也要到2013年夏天。为了引起买家的注意，有房源标出了“一手房”、“急售”等字眼来推广。通过电话采访了一些卖家。据其中的一位业主赵先生介绍，他是在2011年仙林悦城开盘时，购买了一套面积106平米的房源。但是后来开发商承诺的配套迟迟没有动静，加上交通不便，让他觉得有被“欺骗”的感觉。“现在把房子推上二手房市场，也是进退两难的无奈之举，几乎相当于原价出让了”，赵先生说。据了解，赵先生这套房源如今的转手价约6600元/平米，当初购入价约5700元/平米。如果算上贷款利息和卖房交易税费， 空间几乎为零。对于房源还未交付业主便急于出售的局面，有业内人士指出，像仙林悦城这样位于都市圈的楼盘，多是以较低的价格去吸引 客去买。“如果这类楼盘周边的配套上不去，或是开发商当初的承诺无法兑现，其 前景将不被购房人所看好，出现大批房主急于抛售的情况，也就不足为怪了”问题多多 仙林悦城现状令业主“悔不当初”事实上，仙林悦城“问题”频出早已不是什么新鲜事。有购房者表示，听到仙林悦城这个名字时，是根本想不到会是一个句容楼盘的。记者通过镇江房地产信息网查询到，仙林悦城项目2006年开发时的原案名为“阳光新街坊”，2010年开发的别墅案名为“阳光新街坊翡翠湾”。直到2011年8月，开发商才将其定名为仙林悦城。而项目所在地块拿地时间为2004年，土地使用权至今已消耗近10年，对购房者来说这又是一项“隐性损失”。仙林悦城这样一个外地的楼盘，从宣传推广到项目案名，却打着南京仙林的旗号来宣传，有房地产的业内人士认为这种取名和推广方式本身就有误导乃至虚假宣传之嫌，属于应予以规范纠正的内容，开发商在宣传时应将这点明确标注。但是记者在其销售现场了解到，除非购房者主动询问，置业顾问在对客户介绍时都没有提及这点。除了宣传上有误导之嫌，该楼盘的质量和配套也令人担忧。虽然仙林悦城对外宣传是“双 ”楼盘，但小区距离近的 4号线站点也足有1公里多的距离，这与广告上所说的“举步即达”相差甚远。除此之外，网友也戏称该楼盘房源的户型是“纪念碑”式的长筒，而一期的花园洋房下水道也渗水严重，甚至连原售楼处外面都能看到漏水，超高压电缆、交通不便、无配套、异地贷款等诸多问题也让购房者“揪心”。业内 提醒购房者，对于像仙林悦城这样的项目，虽然总价较低，但是显然其项目后续的问题也很多，同时由于属于外地项目，在购房贷款的办理和转让时也会十分复杂。因而，购房者在买房时，应多角度考虑仔细甄别，避免陷入“进退两难”的境地。

第二罪，交房前频加推有猫腻 实因房屋质量存问题

   从去年第二次开盘开始到现在，眼看仙林悦城也快要交付了；可是近频频加推，年前14号楼，现在10号楼。从工程进度来看14#10#的进展很慢，为何仙林悦城要如此频频的开盘，想必大家都没有认真研究过吧。从图片上仙林悦城的质量比较令人堪忧啊！周边的高压线以及楼梯过道的设施等等，都显得很不够档次

第三罪，广告户型图和图纸不相符

   售楼小姐拿出广告策划户型图，找到自己理想的户型后开始谈到购房的两个需求：一梯两户、南北通透。我一再强调南北通透的理念就是南北面都要看到“景观”，一梯两户不是平均一梯两户，售楼小姐断言，没问题。接下来我们要求看现场，被回绝。付首付那天，被售楼经理告知，我的预购的楼盘是两梯四户，不是一梯两户，惊讶中售楼经理拿出了楼层平面图，一看当场悲剧了，图纸显示果真是两梯四户，而且北面是厨房烟道和北房间窗户共用的封闭式天井，别说通透，推开窗户就是一堵墙。

第四罪，广告称首付仅9万 但贷款批不下来

  本人是2011年7月看了 2号线上地的宣传说只要首付9万，就可以买一套非毛坯的房子，到了那里也没有什么喜欢不喜欢，只是首付刚刚适合我，我说我2011年10月份要领结婚证，售楼的夜说贷款一定下的来，而且我是首套符合首付9万以内的条件，于是我就交了意向金，买了房子，但是贷款一直审批不下来。现在3.1号，不但再让我换银行，还让我增加首付！和原来买房的前提全都不一样，我说那房子不要了，你们直接扣掉违约金，他们说客户没有权利不买，我问他们这不是霸王条款吗？陈经理说：对，我们就是霸王条款（有录音为证）！

第五罪，关于还垫付款 可把我气炸了

    今天一早我赶到悦城把所欠9万元全部刷卡还给了开发商，但在刷卡后对方财务人员除给我刷卡小票后不愿给我其它任何凭证，并把借款合同收回，也不愿把授权委托书还给我，我那个气呀，差点就干起来了，后财务只给我开了一张收款收据，借款合同和授权委托书没给我。此后这事经和置业的营销总监严军，刘景球沟通，也表示无奈，说这种做法很多业主都有意见，这表明这种强盗行径已经发生很多了。我心里还是不平，鬼知道这份未收回的授权委托书以后会不会有麻烦。

第六罪，开发商毫无诚信 土地年限少十年

    等签合同的时候看到拿地是2004年8月份，算算看等我拿到房子时是2013年，就这样白白的失去10 年得产权，当时就想不要了，感觉被欺骗了。 在众多五大三粗的黑社会人的逼迫下想让我们接受他们的方案，当天这些人就恐吓业主，用水泼业主，当着孕妇的面抽烟吐烟，痞性十足！业主上去找开发商讲道理，告诉他我们是来谈判的，也是你们开发商电话通知我们来谈的，你喊这些“活老鬼”来吓唬我们，这里有孕妇，有年龄大的业主，可否将他们清理一下，保护我们业主的安全，谁知开发商立即破口大骂，说这些人是来买房子的！

第七罪，高压线辐射 4号线距离还是远高压线问题

   当时开发商一口咬定肯定会埋到地下，谁知道买了房才知道这个高压线不可能动的，因为一期业主06年买的房子开发商就说过要拆除，谁知道不但没拆除，还增加了很多高压线，所以高压线的辐射问题， 业主都会面临！像我们刚结婚的，准备要小孩的，怎么能忍受这种辐射强度！ 4号线步行起码15，如果按照正常的脚步看的话估计还不止 感觉离的还是蛮远的。

        综合上述：估计江苏置业要离开句容，工地和上次一样停三四年才会再回来继续忽悠句容市民。句容广场项目忽悠不动句容市民花语墅更不能忽悠句容市民，这样的开发商应该早点离开句容还句容房地产业一片晴天碧水。

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