[摘要] 2016年3月，全市共成交房源2989套，成交面积317558.27平方米，成交金额21.27亿元，与去年同期（成交套数为1360套，成交面积135732.16平方米）相比，同比分别上涨120%和134%，与上个月相比，即2016年2月相比，成交套数增加1752套，环比上涨142%，增长速度明显。
3月的句容楼市在各种争议中过完了。从统计的数据来看，金三名副其实。不论是成交套数还是价格都出现不同程度的增长。虽很多人不承认这是回暖的迹象甚至认为今年3月的市场有点异常，但不得不承认，3月的成交量已经达到了一年来的高峰。
2016年3月，全市共成交房源2989套，成交面积317558.27平方米，成交金额21.27亿元，与去年同期（成交套数为1360套，成交面积135732.16平方米）相比，同比分别上涨120%和134%，与上个月相比，即2016年2月相比，成交套数增加1752套，环比上涨142%，增长速度明显。
具体来看，3月份主城区（华阳镇和开发区）楼市成交商品房1377套，成交面积154823.7平米，日均成交44套，套均面积112平米。乡镇35个销售楼盘共成交1612套，成交面积162734.57平米，日均52套，套均面积101平米。
具体到各区域，据统计，华阳镇成交719套，成交面积78180.63平米，开发区成交658套，成交面积76643.07平米，宝华镇成交1360套，成交面积135996.36平米，其他乡镇成交252套，成交面积26738.21平米。
具体到市区，据统计，市中心3家楼盘共成交36套房源，成交面积4246.26平米，城东8家楼盘成交房源287套，成交面积34500.84平米，城西8家楼盘成交133套房源，成交面积14103.09平米，城南14家楼盘成交房源348套，成交面积34410.29平米，城北10家楼盘成交房源83套，成交面积8808.2平米。
按照用途划分，普通住宅成交2559套，成交面积1253953.87平方米，占总成交量的86%；非普通住宅成交257套，成交面积51590.04平方米，占总成交量的9%；营业用房成交173套，成交面积12014.36平米，占总成交量的5%。
在价格上，据统计，3月份全市所有房源成交均价在6697元/平米，环比上涨3%。具体来看，3月份句容普通住宅成交均价为6134元/平米，环比上涨5%（2月份句容普通住宅成交均价为5866元/平米），普通住宅成交均价为8870元/平米，环比上涨4%（2月份句容非普通住宅成交均价8520元/平米），营业用房成交均价9273元/平米，环比下跌11%（2月份句容营业用房成交均价10382元/平米）。总得来说，3月份在成交量上涨的同时，房价也是跟着涨上去了。
按理说，3月份的成交量暴增肯定是有大批量房源的上市，然而，在统计的数据中发现，3月份并没有太多楼盘领取新房源的预售许可证，全市仅8家楼盘领取了968套新房源的预售。由此可见，3月份全市去化的房源60%是来自原有的库存。
在句容库存量3万套左右的数字左右徘徊情况下，各楼盘目前并没有积极推盘的动作，大多数是去化以往剩余房源，这在一定程度上缓解了高库存的压力。
总结：
3月句容楼市开始发威，除了个别天数，句容楼市单日签约一直在高位徘徊，80套、90套、100套的签约量不在话下。在热销大潮的推动下，上市量略有减少，这一定程度上减轻了库存量居高不下的压力，也让很多开发商有了冲刺4月份的信心与激情。
当然，句容楼市的火热跟市场大环境是密不可分的，宽松的房贷政策、契税补贴政策等都在刺激着买房人。从成交数据不难看出，3月份的句容房价是出现了上涨趋势，开发商涨价并不再是“口说无凭”，实实在在的价格上涨也在让一些“坐等房价跌”的购房者坐立不安。纷纷出手购买。
如今，楼市传统旺季“金三银四”已经进入到下半场，伴随着各楼盘新房源的陆续入市，4月份能够延续上个月的火热还有待时间去证明。
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