[摘要] 延续了3月份句容楼市的火热行情，4月楼市热度并没有减退，日均卖房近百套、多盘开盘即售罄、房价止跌反涨……诸如此类的现象在4月体现的淋漓尽致。当大家还对4月份楼市持怀疑态度的时候，它用数据说话，完美的解释了什么是火热楼市。
延续了3月份句容楼市的火热行情，4月楼市热度并没有减退，日均卖房近百套、多盘开盘即售罄、房价止跌反涨……诸如此类的现象在4月体现的淋漓尽致。当大家还对4月份楼市持怀疑态度的时候，它用数据说话，完美的解释了什么是火热楼市。
关键词：句容楼市运行整体情况
2016年4月，全市共成交房源2824套，成交面积301333.23平方米，成交金额20.64亿元，与去年同期（成交套数为1114套）相比，同比上涨154%，与上个月相比，即2016年3月相比，成交套数减少165套，环比下滑6%。虽然环比有所下滑，但幅度并不大，4月的楼市成交量依然在高位徘徊。
为更好地展现楼市变化趋势，特别贴出2015年1月-2016年4月份楼盘成交套数对比图。以供参考：
关键词：全市各版块统计数据
具体来看，4月份主城区（华阳镇和开发区）楼市成交商品房1393套，成交面积153895.25平米，日均成交46套，套均面积110平米。乡镇35个销售楼盘共成交1431套，成交面积147437.98平米，日均48套，套均面积103平米。
具体到各区域，据统计，华阳镇成交577套，成交面积58431.87平米，开发区成交816套，成交面积95463.38平米，宝华镇成交1203套，成交面积121897.65平米，其他乡镇成交228套，成交面积25540.33平米。
具体到市区，据统计，市中心2家楼盘共成交57套房源，成交面积4935.81平米，城东8家楼盘成交房源170套，成交面积19879.03平米，城西10家楼盘成交130套房源，成交面积13355.36平米，城南15家楼盘成交房源302套，成交面积30133.32平米，城北10家楼盘成交房源91套，成交面积7737.01平米。
关键词：句容房价走势
按照用途划分，普通住宅成交2372套，成交面积237957.69平方米，占总成交量的84%；非普通住宅成交251套，成交面积51868.71平方米，占总成交量的9%；营业用房成交179套，成交面积10275.73平米，占总成交量的6%。
在价格上，据统计，4月份全市所有房源成交均价在6849元/平米，环比上涨2%。具体来看，4月份句容普通住宅成交均价为6187元/平米，环比上涨0.5%（3月份句容普通住宅成交均价为6134元/平米），非普通住宅成交均价为8870元/平米，环比上涨6%（3月份句容非普通住宅成交均价8870元/平米），营业用房成交均价9504元/平米，环比上涨2%（3月份句容营业用房成交均价9273元/平米）。从新统计的房价数据可以看出，句容房价已经连续2个月涨上去了。主导金三银四房价上涨的主要楼盘来源于宝华、黄梅板块。此外，市区的部分楼盘如世茂花园、天玺华府等楼盘涨价也比较明显。
近期，楼市出现一些小范围的涨价现象，让不少有购房意向的客户纷纷提前出手，一定程度上促进了楼市成交量的攀升。
备注：上图排行榜以销售面积排名，所有数据以网上备案为准。
关键词：上市量
据统计数据显示，4月份全市共12家楼盘领取了销售许可证，上市房源达2462套，环比上月上市量增加1494套，上涨154%。其中，市区的楼盘分别是御东国际、天玺华府、梧桐墅和葛仙湖花园。从4月份的销售排行榜可以看出，以上领取预售许可证的楼盘销售表现都不错，很大程度上拉升了整个月的成交量。
目前，整个句容楼市的存量大概在2.5万套左右，如果按照目前句容一个月卖房近3000套的销售速度，那么，库存房源够销售8个多月。某开发企业营销总监在接受采访时表示，“金三银四”的句容销量是这几年比较罕见的销售成绩，但应该不会长久，所以，目前句容的库存量还是比较大的，各家楼盘接下来面临的销售竞争压力也不会减弱，毕竟市场需求少，而供货量较大。
总结：
传统的楼市旺季“金三银四”已经过去，句容楼市两个月共卖了5813套，从历年来的成交情况看，今年的“金三银四”着实很火热，两个月的销售量抵得上以往半年的销售业绩。
进入5月份，市区不少新楼盘即将入市，届时，不管是新楼盘还是老楼盘都将有大批量的房源上市，句容楼市是否能够延续“金三银四”的火热行情，还是很值得期待的。
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