扬子晚报讯(记者 马祚波)原先预计有47家楼盘推出新房的8月份，截止到目前只有20余家楼盘亮相，开盘率还不足一半，南京的开发商在中央楼市督察组的“威慑”下显得格外谨小慎微。
记者昨日从房地产市场上了解到，即将到来的9月情况也不太妙，只有30家楼盘意欲推新，其中最耀眼的则是以碧桂园凤凰城等楼盘为代表的都市圈项目。
“金九”推房量不见涨
据相关统计，目前在售的南京120多家楼盘中，选择在传统楼市旺季“金九”开盘或推新的楼盘只有30家，相比实际仅有20余家楼盘亮相的8月份来说，并没有增加多少。
“我们原先预计8月份有近50家楼盘推新，结果只开了不到一半，所以9月份的30家能开出多少来，还是个未知数”，一位研究人员表示。
据了解，在这30家楼盘中江宁板块依然是主力军，共有11家预计开盘或推新，尤以位于清水亭西路上的新盘雅居乐藏龙御景为代表。该项目最近已经向部分专业人士开放了施工工地及在建中的超大规模会所，为9月初的正式亮相进行预热。
楼盘稀缺的城中板块也在悄悄发力，预计将有4家纯新盘在9月亮相，万和尊邸计划推出房源82套，蓝天华门国际花园将先行推出48套房源，凤凰山庄和斯亚财富中心都计划于9月开盘。
楼市热点河西板块并不显眼，目前只传出海峡城、金润国际广场和郦城御园等楼盘试水的消息。
都市圈楼盘频发力欲抢客
由于不受限购的影响，而且房价相对南京主城区便宜很多，周边的不少都市圈楼盘纷纷在近期发布新房。
碧桂园在南京周边有三家楼盘，城市花园和如山湖城两个项目都计划在近期推出新房源。
城市花园推出的是56平方米的精装挑高房源，总价为27万元；如山湖城推出的是双拼别墅和联排别墅，面积从149平方米到400平方米不等，起售总价为95万元。而位于句容境内的碧桂园凤凰城则计划在下个月推出精装修高层洋房，面积从60平方米到140平方米不等。
此外，位于句容宝华板块的恒大雅苑
恒大雅苑10000元/平方米4.82分句容市 仙林东路与美亚路交汇处，仙林东路8号0511-87359011$0511-87359011、，以及安徽境内的香江南京湾项目也都预计在9月初推出新房。南京不少本土开发商表示很有压力。“客户都被挖得差不多了，周边不限购的楼盘还要来舀一勺子，谁能淡定得起来啊”，城南一家开发商愁容满面地说。
“金九”能否继续热销存疑
如今淡旺季已经不那么明显了，过去谁见过7月份卖那么好的？”南京一家地产研究机构的负责人表示，7月份南京卖了8500多套房子，预计8月份没这么多，9月份可能也比较淡。至于具体原因，该人士解释说，中央楼市督察组刚刚来过南京，近期应以低调为主。
也有业内人士认为，开发商为在“步调”上跟政府保持一致，将会导致今年“金九银十”成色大为降低，只要没有新政策推出，下半年楼市将会维持小幅增长的态势。
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本周末，江宁的万达广场将推出商务写字楼，房源共计526套，主力面积在40平方米到60平方米之间，预计均价在15000元/平方米左右。位于江宁大学城板块的骋望骊都也将会于本周末加推40套新房，主力户型为108平方米，均价11000元/平方米，与前期相比差别不大。
南京桥北片区的铭人丽岛将在周末推出33套房源，毛坯交付，均价7700多元/平方米。城北的中电颐和家园、城东的东郊小镇等也都有推新计划。放出降价消息的楼盘来自碧桂园如山湖城，本周六将加推50套别墅房源。
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