2018，中国房地产巨变前夜?
一起买房 2017-12-29 10:09
RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">马上迈进2018的门槛，过去的一年房地产市场，成为了近几年调控政策出台最为密集的一年。房子已经成为中国人茶余饭后的谈资，谈到房子大家的反应就是房价高，买不起，尤其是一线城市和一些热点二线城市的房价，更是被形容为贵出天际。但我们也从中发现一个“怪像”，就是越是被人们吐槽房价太高买不起的地方，卖的却是越好，甚至一些城市还一房难求。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">怪现象不难理解
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">【房子的价值=周边公共配套的价值总和】，这一些列的配套涵盖了教育、医院、交通、产业和商业等。和以前相比，由于经济的迅猛发展，这些配套无论在哪个城市都得到了快速建设和完善。公共配套增加，房价自然也会水涨船高。特别是我们提到的一线城市和热点二线城市，它们的基础设施配套可以说是典范。谁不想在配套完备的小区安个家？而房子就是你在一座城市安家的“象征”。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">现在国内市场最保值增值的资产是什么？大家个想到的还会是房子。大家都认为，房子是最保值的资产，特别是大城市里的房子，只要你买了，在不出现房地产泡沫破碎的情况下，你的房子就能帮你实现个人资产的保值增值。所以在这样的一种“共识”之下，当人们挣够钱之后做的件事、个决定就是买房，而且还是“蓄谋已久”的一件事。而那些有房价上涨预期的城市，就是有购房需求的人的选择，你不买也会有其他人来买。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">刚需族怎么取舍
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">真正的刚需族买房子并不是考虑未来是不是能涨价，他们担心现在不买，以后更买不起！所以，在这整体房价上行的驱使下，他们不得不买。在过去的几年里，房价给中国老百姓的整体印象是一直看涨。“今年不买房，明年买地王”就是赤裸裸的现实。等，只能带来更大的风险和更多的投入，所以就是砸锅卖铁东拼西凑也得尽早买。所以我们乍一看中国的房地产市场是需求充足。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">还有一种是被市场蒙蔽，被那些高喊房价太贵买不起的人骗了的。任志强在《财经》年会2018：预测与战略”上说：“根据去年年底的统计数字，所有地级市平均房价不到4千元，到今年为止10月份的统计数字，的平均房价也就7千多块钱，我没太搞懂为什么你们老说房价高，我觉得还早着呢”。有了专家这么一席鼓励的话语，不知道还有几个淡定的人坐得住。狠心买吧！
专家都说，离高房价还早着呢！为什么市场还充斥着高房价理论？
反向引导“套路”深
吐槽房价高并不是说他买不起，而是不想让你买，劝你离场的一种套路，特别是对于刚需而且资金不多的人，这个手段非常奏效，他们的目的就是让自己的利益化。最后的结果就是他们把好的房子都收入囊下，而那些被他们忽悠房价高的真正刚需还在纠结买不买房。
最后说两句
在一些三四线城市里存在这样的现象，就是开发商放出虚假信息，比如雇人假扮客户、日光盘等，就是为了营造市场火爆的假象，引导购房者去购买自家的楼盘。所以，购房者在买房时一定要擦亮眼睛，不要被个别开发商营造的假象蒙蔽，高价买下自己并不是特别喜欢的房子。
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