房产热榜
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- 大山地花园四期500元/㎡起355条点评
- 金峰·香溪湾10000元/㎡330条点评
- 句容泰达青筑12500元/㎡573条点评
- 4爱家皇家花园649条点评
- 5金科观天下464条点评
- 6禹洲·金陵郎廷283条点评
- 7天悦府280条点评
- 8紫东恒大文化旅游城749条点评
买房抱着这4个观点?那你就别想有自己的家了!
1.持"总想着房价暴跌 "的观点 很多购房者认为现在房价跌了,再等等可能就回到前两年了,你觉得可能嘛?调控是稳房价,是让房价稳稳的涨上去,不是让房价跌到解放前啊! 还有一点可以肯定的是,调控对于刚需买家是比较有利的,政府是扶持刚需,故,那些还再观望的刚需一族不要再摇摆不定了,抓紧上车好时机。 2. 认为置业顾问都是大骗子 很多人认为卖一套房,置业顾问就能赚的钵满盆满的,客观的讲,你什么时候见过置业顾问走上人生巅峰出任CEO的?每个行业都是二八定律,大多数还是一个月几千元,风里来雨里去,你一个电话随叫随到。1%-3%的比起他们为业务付出的,也算是公平买卖。 说句大家可能不爱听的话,回首这些年中国房价的涨幅,那些年信中介买房的如今是不是都赚了。有时候甚至私下会开玩笑说恨中介当年为什么不多劝自己多买几套房。 有位网友回复很扎心:"这么多年了,售楼人员和中介人员全都骗我说肯定会涨,最后骗我买了套房,我现在都后悔死了,没有让他们骗我更深一点,多买几套。"当然,每个行业都有小部分"老鼠屎",你可以谨慎选择中介,但别一味否认他的职业操守和价值。 一句话,你买房不买房和置业顾问真的没有一点关系,
视怀2018-01-16
2018年房价已成定局?专家10大预测!任大炮嘲讽:是涨是跌,一看便知!
2017年已经结束,可以称作2017年结束了一个房地产的时代,2018年是一个房地产开始的一个新的时代,在2017年提出的:房子是用来住的,不是用来炒的。在2018年重申,这就证明,2018年的房价将会趋于理性,更加倾民! 1,首先对于房地产的调控会更加的严格,只紧不松,这显然已经成为现阶段的重要任务!2018年房价更加稳定,更加理性? 2.2018年将迎来新的起点,从和政策的调控下,目前房价回归自然,更加支持刚需,这将会是刚需的福音! 3.传统的房地产模式已经显然是坚持走不下去了,有不少的中小型房地产企业纷纷关门! 说一下股市,中国A股,是一个千千万万股民发财起航的源地,这里有人欢喜有人忧。那么大家想要在如今的股市市场一直赚钱的话,就得思维灵活、做散户的叛徒,与主力为伍,把握市场节奏!我首先给大家发一个福利,我炒股16年,善抓长短线潜力金牛,把握高抛低吸,波段操作,每次热点股出现都可以灵活的擒到!比如近期讲到的很多强势的妖股,贵州燃气的155%就不说了;12月27号的神火股份大涨30%;1月4号的华森制药也已经五个涨停;还有周一刚说的华通热力回踩之后到今天已经三个涨停板!虽然不是暴
中亿财经网2018-01-16
想知道2018年房价的涨跌趋势,看完这6大点你心里就有数了!
今年的房价到底会涨还是会跌?很多人都有自己的猜测和预估,但是谁也没有完全的把握能保证自己的预言是准的。所以,大部分人都选择了观望。 但是, 2018的房价到底是涨还是跌,其实早就已经有迹可寻了,看完这6点你心里肯定就有数了。 一、有房才是家的思想会把房价架住。 有市才有价,房价之所以会一直只涨不降,主要是因为房地产有市场啊!这些市场就源于我们这些民众。因为,咱们中国人的思想大部分都还是比较传统的,都认为有房才有家,购房的需求一直都没有断过。所以,人们对房子有需求,房子才会一直都很有市场。而有了市场需求,房子的房价自然就会被架住了。 二、福利房僧多粥少供不应求。 虽然,国家一直在增加福利房的供应量。但是,咱们国家多少人口啊?那点福利房根本无法满足人们对住房的需求,福利房不分了,商品房就有市也有价了。 三、物价上涨,建房成本高,不允许降价。 现在物价多高啊,什么不贵?人家开发商开发楼盘也是需要成本的,当建筑物料的成本一直居高不下的时候,开发商再降价只会让自己的亏本,试问谁愿意做亏本生意? 四、国家鼓励多生,家庭需要更大的房子。 咱们国家现在人口老龄化严重,不愿意结婚的年轻人也越来越多。国
楼盘网2018-01-15
头条丨一女客户挑房,房价从85万涨到160万,注意:没有完美的房子,觉得合适就赶
据成都一位经纪人反应,一客户因为挑中的成都某小区,但没有自己喜欢的户型,而选择等等,房价从85万涨到108万,客户还是再挑。等到找到她喜欢的户型了,房价却变成160万,发现买不了。而且自己给她推荐的房源都是性价比高的房子,就是不满意户型。房价天天都在涨,所以有时候我们作为经纪人替那些客户着急,现在这个客户天天打电话问他还有没有房子,但也没办法,房价摆在那里。 据了解,现在的这个小区普通的一个三居室都要卖110万左右,这个还是户型和朝向不太好的房子。其实不仅仅是这位客户,很多买房人都存在这样的问题,挑户型,挑楼层,挑朝向,结果是能买到房子买不到。 目前,整个房地产市场,要么排号不开盘,要么排上号选不上房,要么卖完了,可选择的余地越来越少。有经纪人和小编透露,很多新房一开盘就差不多清盘了,客户多,房源少,认筹的房子都很快就卖光了。而很多买房人还是抱着犹豫不绝的心态,认为,房子很多,不着急,看房还挑来挑去。 小编认为,现在不是挑房子的时候,而是考虑能不能买房的。在这种情况下,建议不要犹豫,遇到合适的,能买哪儿就买哪儿。但要认清楚这三件事: 01 虽然限购了,但是市场依然有,且房少客多 限购
粤港澳楼市2018-01-15
全国房价平均仅7000元,专家:2018年投资渠道还是买房!
经过多年的上涨,北上广深的房价已经让不少人望而生畏,10万每平米的房子甚至算不上豪宅。但是中国那么多的三四线城市,房价却普遍偏低。2017年房价城市为广西来宾,仅2652/平方米。各城市房价的两极化趋势日益明显。 城镇化的进程,让中国的房地产行业迅速崛起,北京这样的城市10年期间房价从7000元/平米涨到了现在的10万元/平米。城市的发展,经济的进步,资源的配置,人才的汇聚,让住房需求不断提升,房价自然也跟着上涨,反之则会下跌。 2017年著名房产专家任志强分析楼市形势时说到,中国的房价并不算高,10月份时统计了的房地产市场,平均房价也才7千左右,这样的房价叫高吗?当然,一贯看涨房价、建议买房的任大炮的话,很多购房者都会一听了之,尽管之前的预测都被证明是对的。 当然,建议买房的不止任志强,著名经济学家宋清辉在2017年底也预测, 2018 年楼市整体趋势是稳定房价和进一步降温。 房的微跌, 对于刚需族来说,无疑是一个买房置业的好时机,这机会可能稍纵即逝。 当然对于 一线城市购房者来说,置业还是需要谨慎,避免因为买房增加生活负担,降低生活质量。 同时,调控的持续和细化,将进一步挤压投资
四眼楼市2018-01-14
房产市场、房价十九大后大转型,大家不愁买不到房、住不到房了
去年十九大报告勾画了新的住房"蓝图"。其中提到"让全体人民住有所居",特别提到"加快建立多主体供给,多渠道保障,租购并举的住房制度",请注意这两句话非常关键。 十九大报告中,关于住房问题的篇幅并不算长,但是已经足够掷地有声。 面对普通百姓的住房需求,报告强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 这种表述代表什么呢?让我们环顾各省市来看看苗头趋势。 特点一:发展租赁市场 由来,2015年底中央经济工作会议曾提出,去库存建立购租并举住房制度。由此可见这主要是为应对二三线城市商品房存量无法消耗的问题。用发展租赁市场来盘活闲置住房,降低空置率。那么谁来购房再出租?自然是有实力的企业。政府鼓励大企业、 是物业企业购房出租,支持开发企业租售并举,鼓励在新建商品房项目中长期持有部分房源对外出租。官方表示,如果企业有做到购足并举的,能在金融、财税、用地等方面给与企业支持。目前北京已有企业开始此方面的实践。 特点二:取消过时的房地产限制性措施 所谓过时的限制性措施,就是一些限购政策。此前有人解读为房屋70年产权将变成 产权,这是一种误读。限制性措
观天下山海风云2018-01-14
2018年房价是涨是跌!李大霄大方豪言:看完你再做决定!
1.传统思想的束缚 在中国上下五千年的历史上,有句老话说:成家立业!那么首先家的思想已经在我们的思想里根深蒂固!家就是房,房就是家! 2.福利房供不应求 福利房虽然一直在建设,但是我们需要住房的人太多,造成了供不应求的现状,有多少人从福利房转向商品房! 3.拿地价,建材的影响 现在基本上开发商每建一个小区,这个小区里边都会有福利房,那么福利房的价格就需要商品房的价格往上去拉! 5.传统教育资源 在中国还是希望自己的孩子不要输在起跑线,所以挤破了头也好,砸锅卖铁也好,也要让孩子上一个实验小小学!
中亿财经网2018-01-14
房子70年后到底归谁?买房的不要担心了 按这三种方式处理!
在中国,房屋属于个人财产允许享受终身权益,然而土地却属于国家所有,开发商建房子的时候只是租了一段时间,这样土地使用权到期了之后该怎么办呢?是不是允许再续费呢?产权到期后房产究竟归谁所有,是大家一直关注的问题。今天就和大家来详细说说! 问题一:70年房产权到期后房子归谁呢?产权是指土地使用年限,也就是土地使用证上载明的70年。但是70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。 问题二:有关房产权的需要注意的两件事情。其一,产权时间是从开发商拿到地时算起,并不是你拿到房产证时的时间。举例说明:从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,这之间的时间不等,至少需要两三年时间。也有一些特殊情况,土地被开发商拍下之后,由于种种原因迟迟未开工,甚至被多次倒手,十几年过去之后才开始开发。买家到手后,产权会无辜缩水许多。其二,产权并不都是70年,40年产权不是违章建筑。法律规定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。也就是说,40年或
楼盘网2018-01-14
买单的不享受,享受的不买单是中国房地产市场最大的现状
有人说房地产市场就像是一个"资金池",可以储存大量的社会资金,其实这句话有点不恰当,现在的房地产市场已然成为了巨大的"资金海绵",在过度的吸附实体产业的资金,越来越多的实体企业和个人都在面临着楼市的财富压榨。 经济学家郎咸平表示,从2008年救市开始,房地产行业就开启迅速崛起扩张模式,一直截止到目前都还没有停止,所以实体经济的下行压力越来越大,很多一二线城市开公司、做企业的经营者,迫于高地价、高租金不得不缩减对于生存成本的投入,要不然就是从大城市转移到小城市。 但最终的经济压力都得转嫁到财富创造者的身上,最直接浅显的就是房价已经增长了N倍,而个人工资收入却依然停留在原地,其实这真的不能怪企业经营者小气,在面对生产成本不断增涨的同时,他们肯定是选择往下转移扩散,所以什么都长而工资不涨成为常态。 还有一部分人群是高房价的既得利益者,首先就是房地产开发商,炒房者,包括城市拆迁户等,他们利用资本杠杆不断扩大财富,通过囤房炒房破坏正常的房地产市场供需来捂高房价,往后一辈子就享受着资产膨胀带来的财富。 拿一块地建几栋楼,大量的资金轻松到手,与此同时相关产业链上的都能得利。炒房者就到处围剿囤房,短
楼市关注2018-01-12
2018的楼市将会是怎样的景象? 看完这些你就明白了!
近日,新政策接连出台。看到这些消息,很多用户跑来问小编楼市风向是不是要变了?明年限购会放开吗?对未来房地产市场有什么影响?稍安勿躁啊小伙伴们,待融超市小编为大家一一分析,就先从近期楼市的各项新闻说起。 相当于承认了地方对于当地房地产市场具有调控权。也意味着,本轮调控已经到达了稳房价稳人心的阶段,初步成效已经达到。而复杂的楼市局面,一刀切的模式显然不适合下一步的调控需求,下一步需要做的是因城制宜,甚至可以做到一城一制。 这下武汉、郑州、重庆等二线城市不再淡定了,开始相继放松限购 武汉反应是最快的,就在得到承认地方对房地产市场调控权的确认后,武汉市住房保障和房屋管理局就在官网公布了《武汉市房票(人才住房券)使用办法(试行)》征求意见稿的公示。 随后,郑州也紧跟脚步出台了关于非郑户籍的购房指南,全日制本科以上学历,不用审核社保和个税,即可买房,并于元旦过后就开始执行,这步子可谓是迈得相当之大了。 12月24日,重庆紧跟着又一次放低了购房的门槛。在政策中,所有的三无人员,只要能提供重庆公司出具的工作证明或个人所得税证明免征房产税!只要直系亲属为重庆户籍的免征房产税!只要是在渝大学生免征房产税
一点合肥房产2018-01-12