房产热榜
楼盘热评榜
- 大山地花园四期500元/㎡起355条点评
- 金峰·香溪湾10000元/㎡330条点评
- 句容泰达青筑12500元/㎡573条点评
- 4爱家皇家花园649条点评
- 5金科观天下464条点评
- 6禹洲·金陵郎廷283条点评
- 7天悦府280条点评
- 8紫东恒大文化旅游城749条点评
2018,房价会何去何从?老百姓啥时候能够买起房?
2018年将是调控持续收紧的一年,不难看出,统计数据显示连续上涨32个月之久的一线城市房价首降。 二线城市方面,随着政策的不断完善也对房产市场产生了一定的影响,房价的上涨速度明显放缓。 三四线城市,由于调控还未全面开启,房价上涨仍有空间,并且伴随着返乡置业和刚需置业的两大主力消化了很大一部分的商品房库存。房价上涨速度略快。 总体来说,市场走向继续上扬,一线城市下降幅度仅为千分之几,幅度太小,不对整体趋势构成影响。还有受到开发成本的增长等因素,房价的上涨在2018年应该是必然事件。 至于老百姓买房的问题,我认为现在买房的几乎都是老百姓。炒房者渐渐淡去,有钱人房产也很多。所以需求的买房者就是老百姓。 但是对于老百姓都买的起房的问题,我认为这个很难实现。因为,如果大家都买得起房,那就说明两个问题,一个是大家均富了。那么谁还会专门干活挣钱,谁来做事?谁来管理?社会制度就打乱了。二是房价暴跌。房价暴跌自然就没有开发上建房,那么买不到买房的人争相抢购最终的结果还是房价上涨,很多人买不起房。 所以,房子其实就是商品,对于黄金珠宝来说,也有投资和保值的属性。买得起就买,买不起就不买。房子也一样,买不
房产老J2018-02-27
春节刚过,楼市就传来好坏消息各一个,你想先听哪个?
转眼之间,新年 一年又来到,大嘴在这里想给大家拜个晚年,祝大家新年快乐。接着,咱们还是要说回正事儿--楼市。伴随着新年的到来,楼市也渐渐出现许多的波动。那么,对于刚需族来说,接下来的到底是不是购房的春天呢?大嘴认为,目前有一个好消息和一个坏消息?你想先听哪一个? 不管你选择先听哪一个,大嘴决定先说好消息。 好消息:限价之下,买房更从容 要说这好消息,也是大家最关注的--房价。新年伊始,虽然有个别城市开始借由各种理由变相或直接放松限价,但是大部分的城市仍然严格执行着限价政策。而在这样的限价之下,楼市量价全面降温。 根据中指研究院发布的1月份楼市数据,一线城市楼市成交面积环比下降27.92%,其中北京和广州降幅都超过了30%,二线城市成交面积环比下降了18.97%,三线城市下降了6.25%,例如东莞、惠州等都在下降,以及 未来下跌的城市还会 不断增加。 2月24日,国家统计局发布了2018年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,一线城市中,仅广州同比上涨3.7%;上海同比下降0.2%;北京、深圳则分别同比下降1.2%、3.4%。 按照统计局的初步测算,1月份,一线城市新建商
好房网2018-02-27
这次错过可能就是一辈子!2018年,就算借钱也要买房的理由!
友谊的小船说翻就翻,爱情的巨轮说开就开,刚破的整钱说没就没,喜欢你的心说变就变, 昨天的房价说涨就涨,看好的房子说没就没! 眼看春节已过,买不买房变得纠结。一年之计在于春,很多人在这时候都已经做好一年的计划。那么,像买房这样的人生大计呢?是买还是不买? 为什么借钱也要买房?下面是必须要买房的十大理由! 1 买房是目前最稳妥的投资方式 相较于炒股需要技术,基金需要眼光,创业需要激情,买房是最不需要技术含量的投资了。房子是固定资产,无容置疑,买房子就是买固定资产,无论拥有的是什么,起码拥有的资产是被承认的,也是自由拥有的财产之一。基本上是跟着趋势,闭着眼睛躺着赚钱。 2 存款利率太低,货币贬值,买房更划算 目前银行活期基准利率是非常低的,货币不断贬值,越存银行就越没钱。利率太低,买房更划算:存款的利率是多少?买房子租出去,定期租金多少?一算还是买房子比较核算,这个还不算房子的增值,如果算上增值买房子就更划算了,最起码的灾难不过是最终我只拥有了一套房子,起码也是资产。 3 房子经久耐用,不用考虑折旧 大家都知道二手货不值钱,但是房子是个例外,甚至有时候越古老越值钱,不信你就去问问北京的四合
石头侃房2018-02-27
中国人买房子已经成为信仰,不信你瞧!
有这样一个笑话:有人从股市套现,去买房;有人卖了房子,去股市抄底。两群人擦肩而过,心里默默鄙视下对方,骂一句"傻"。 房子是不动产,虽然现在房子产权也就那么几年,但从古至今买房置地是国人一生孜孜不倦的追求。观念的延续,已经根植在国人深深的脑海里。老一辈的人"关心"晚辈的话语也是"买房子了吧!多大的房子?""***买房子了!"*哇,你真厉害又买房子了!*等等,从此房子的情结就会根深在我们的心底。下面我们剖析一下买房到底为了什么? 房子意味着户口和教育资源 从古至今社会的阶级观念就存在。有房有车的中产阶级生活,被人羡慕。城市化进程,意味着要消失农村为代价,而进城买房是必然的。为入城市户口,也促使举全家之力买房,类似移民。而中国教育资源一直处于紧缺状态,之前在北京出现了天价:530万,买了一个12平方米的。从这里折射出的信息就是学区很难,要不惜一切代价;如果权力资源不足或没有,那就是的选择。 房子除了钢筋混凝土之外,还有一本红色证书,70年不变的产权,红本本攥手里很踏实。虽然现买房带来的财富想象力也远比不上十年前,但对以稳字为先的国人来说,除非有更优质的资产出现,否则买房不止。 房子是一笔
一建双雕2018-02-27
与大开发商相比 小开发商存在哪些弱势呢?
房地产开发商是指以房地产开发经营为主体,通过实施开发过程来获取利润。《房地产开发企业管理资质》中将房地产开发企业划分为五个资质,其中,一、二、三、四级资质可以从事城市房地产开发,五级只能从事村镇房地产开发经营。那么与大开发商相比,小开发商存在着哪些弱势呢? 一、买房选择开发商要看五证是否齐全 购房者在购房的时候,不仅要看平时我们常说的开发商销售商品房所具备的五证二书等证件是否齐全。还应该看开发商的资质(一、二、三、四、五级)如何。 五证是指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房销售许可证》)。二书是指,《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。 因此,购房者在购房的时候,为了慎重起见,首先应该确保开发商五证齐全。其次选择一级或是二级的开发商,对于自己是一个保障。 二、与大开发商相比,小开发商存在哪些弱势呢? 那么,与大开发商相比,小开发商存在哪些弱势呢?主要表现在以下5个方面: 1、小开发商开发经验比较少,基本都是本土私人企业,开发的小区数量仅仅局限在本地,而且开发的小区数量很少,也有的是初次涉足房地产行业。因此,很明显的问题,就是质
房天下2018-02-12
中国楼市惊现三大不详信号,2018房价或有惊人大势,不逃命炒房客将后悔终身!
过去的2017年是我国历史上罕见的房地产调控高频年度,管理层出台的各类房地产调控措施不但数量众多、频率较快,而且针对性强。在去年末,我国大部分地区的房价,尤其是二手房的价格有了小幅的回落。 管理层这一波调控之后我国的房地产市场看似价格稳定了,但仍然暗藏风险。一起来看看小编为大家梳理的明年房地产市场将爆发的四大风险吧。 熟悉房市股市规律的人都知道,正常情况下股市开始回暖的时候,正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关,当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖,如果你在股市操作不理想,来找我,本人炒股16年,善抓长短线潜力金牛,把握高抛低吸,波段操作,每次热点股出现都可以灵活的擒到!比如近期讲到的很多强势的妖股,贵州燃气的213%就不说了;1月3日,在泰禾集团出现底背离时,果断买进,目前已经73%!1月4日,收盘前在3.45的位置提前埋伏进场的荣安地产今日逢高出掉总计73%;还有上周12号早盘布局的晶华新材目前也是成功三连板继续持有当中!这些股票只是冰山一角!我可以说不是在涨停,就是走在涨停的路上,走出了不一样的精彩股生。没有跟上布局股票的朋友也不要
中亿财经网2018-02-11
房价明明在涨! 业主郁闷了: 为什么我的房子降价都卖不掉?
在人们普遍看来,对于像深圳、北京、上海等一线城市房价已经非常高了,房价收入比始终处在较高水平,所以误以为这些城市的房地产市场风险会较大。 于是,这次调控之下许多人开始把目光放在三四线房价并没怎么涨的城市的,基本上北上深一套房,回到三四线就可以买10套左右!在这些资金的推动下,三四线不少城市房价已经过万了! 现在,很多开发商往三四线城市转移,就是因为其城市化率低。很多内陆的县级小城市,投资开发几千万到几个亿的项目,当地十分热情,"关系好处、风险很低、房价稳涨"常被称为3个明显的优势。对开发商来说,这是一块大蛋糕,但对于投机炒房来说,那就未必了! 就目前来看,绝大多数三四线城市都是新房成交量远远大于二手房的,而且住房更新换代非常快,几年前的房子,现在来看就已经明显不符合年轻人的居住需求了,它们没有一二线城市类似学区那种强力附加值,这些房子只能自住,想转手卖出去赚钱非常难。 这一种现象在不少三四线城市陆续上演!一手房供不应求房价连涨,二手房市场房价远低于市场价却少人问津。一边是抢不到,一边是卖不掉。这让很多有房者非常的憋闷:房价明明在涨,为什么我的房子降价都卖不掉?
点合肥房产2018-02-10
90%的钱用来还债!未来房价怎么可能会涨?
最近一段时间因为居民贷款余额的公布,大家对楼市的关注点从房价逐渐过渡到房贷上,因为所有人都知道房贷余额对房价走势影响重大,大家背负的房贷越沉重,那么大家能够用来消费的钱就更少,更不要说买房了,所以只要弄清楚了现在的房贷余额那么对未来的房价走势就能够有个清楚的判断了。 公布的数据显示,截至 2017年12月末 ,我国居民个人 住房贷款余额21.86万亿元 ,同比去年新增 5万亿!一年新增了5万亿,这是什么概念呢?要知道在2017年长沙的GDP才刚刚破万亿,也就说去年一年新增加的住房贷款余额相当于5个长沙一年的GDP!个人新增房贷余额这么大,反应了两个问题,一个是现在房价实在太高了,大家只能通过向银行借钱贷款买房,另一个是居民的资金杠杆进一步加大,老百姓身上的债务负担加剧,这两方面不论哪一方面对楼市的发展都是不利的。 特别是居民债务负担这个问题对未来房价走势的影响更是重大。根据数据显示,在 2007年的时候我国 居民债务占居民可支配收入的比重 只有 35%,这个水平算是一个国际合理的水平,但是在十年后也就是2017年的时候 居民债务占居民可支配收入的比重 就达到了 90% !这是什么概念
楼盘网2018-02-09
农村不动产登记分住宅类和非住宅类收费,收费标准各不相同
农村不动产登记现在开始,按照国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)规定,县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。请记住,不动产权利登记是县级以上等级机关登记才有效,颁发的证件才有法律意义。同时费用是交给登记机关! 一是住宅类不动产登记收费标准 落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。 1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅,申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记;2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅,以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形,住宅所有权及其建设用地使用权发生转移,申请办理不动产转移登记;3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发
楼盘网2018-02-06
交房拿到钥匙别光顾着高兴,这些细节问题更要引起重视!
购买期房的朋友,兴的莫过于交房拿钥匙,拿到钥匙别光顾着高兴,因为还有更多的细节问题等着你。具体的工作包括这些: 一、查验开发商的相关资料 交房不是合同日期到了开发商就随便交房的,必须达到交房条件。达到交房条件的资料主要包括《建筑工程竣工验收备案表》,房管局测绘部门出局的《房屋面积测绘报告》。这两项资料非常重要,没有验收备案表即意味着工程还没有达到验收合格,没有面积测绘报告,意味着房子的面积还不确定,无法办理产权证。至于其他的房屋质量保证书,使用说明书也必不可少,但是重要性要小一点。 二、根据购房合同,查看开发商有无违反合同的行为 这一点作为外行的许多购房者,都不太重视,往往连合同都不看就去领了钥匙。交房时根据购房合同除了看是否达到交房条件之外,还应该重点看这几点: 1、看最终面积跟预售面积的差值是否超过了3%。一旦面积差超过了3%,看合同规定,是否可以退房,是否可以少缴面积差价款,还是协商解决,总之,只要超过了3%,无论合同怎么规定,购房者就占有主动权。 2、看有无规划设计变更。看自己的楼栋总高度、楼间距,以及其他的楼栋是否有变更,还包括配套如绿化,门卫室、幼儿园等是否达到了规划要求
一点南宁房产2018-02-01